au meilleur prix !
comparateur gratuit !
et sans engagement
Garantie décennale sans assurance dommage ouvrage
Garantie décennale et assurance dommage ouvrage sont à la fois liées et complémentaires. En effet, dans le cadre d’une construction, ces garanties permettent d’éviter les mauvaises surprises.
Vous souhaitez faire construire une maison individuelle ? Dans ce cas, vous devrez inévitablement souscrire une assurance dommage ouvrage. Celle-ci vous garantit contre les malfaçons qui pourraient compromettre la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Pour autant, est-il possible de souscrire une garantie décennale sans assurance dommage ouvrage ? Explications.
L’intérêt de souscrire une assurance dommage ouvrage
Quelle que soit la nature du contrat de construction, le Code des assurances impose la souscription d’une assurance dommage ouvrage pour garantir d’éventuelles malfaçons. Toutefois, bien qu’obligatoire, le défaut de souscription à cette assurance n’est pas sanctionné pénalement. Tout comme la garantie décennale, elle est valable durant les 9 années suivant la fin de la garantie de parfait achèvement, soit un an après la réception de l’ouvrage.
En cas de revente du bien immobilier moins de 10 ans après la réception des travaux, le propriétaire reste redevable à l’égard des futurs acquéreurs de cette garantie. Sa responsabilité initiale pourra donc être mise en cause en cas de malfaçons entrant dans le champ de l’assurance décennale. Ne pas l’avoir souscrite peut freiner la vente du bien ou servir d’argument pour en faire baisser le prix. Cependant, de nombreux établissements bancaires conditionnent l’octroi de crédit à la souscription de cette assurance ne laissant pas le choix à l’emprunteur.
La garantie décennale, une couverture obligatoire
La garantie décennale fait partie des garanties légales de la construction. Elle est valable pendant 10 ans à compter de la date de réception des travaux et permet d’imposer au constructeur la réparation des dommages liés à des malfaçons impactant la solidité du bâtiment et ses équipements indissociables. Il peut s’agir de fissures importantes, d’un affaissement du plancher ou de défauts d’étanchéité.
Souscrire une garantie décennale sans assurance dommage ouvrage, est-ce possible ?
Vous souhaitez faire construire ou faire des réparations dans un bâtiment ? Il faut savoir que chaque professionnel du secteur a l’obligation de souscrire une garantie décennale pour intervenir sur un chantier. Le professionnel qui exerce sans cette assurance s’expose à de graves sanctions. Concernant l’assurance dommage ouvrage, c’est au maître d’ouvrage d’y souscrire. Même si elle ne démarre qu’à partir de la 2ème année suivant la réception des travaux, elle doit être souscrite avant leur commencement. Pour rappel, l’assurance dommage ouvrage est un produit d’assurance spécifique et ne constitue pas une extension à la garantie de l’assurance multirisque habitation.
Pour trouver le bon contrat d’assurance, n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne. Sachez que si aucun assureur ne répond favorablement à votre demande, vous pourrez saisir le Bureau Central de Tarification (BCT) qui demandera à un assureur de vous proposer un contrat. Enfin, en complément de l’assurance dommage ouvrage et de la garantie décennale, il existe d’autres garanties importantes comme la garantie de parfait achèvement ou la garantie biennale.
Autres dossiers
- Assurance décennale pour artisan sans expérience : comparateur, devis et tarif Trouver une assurance décennale devient un véritable parcours du combattant pour les artisans sans expérience ni diplôme. Plusieurs solutions peuvent toutefois leur faciliter la tâche.Devis...
- Comment est calculé le prix d'une assurance décennale ? Le coût d’une assurance décennale varie d’une compagnie à l’autre. Plusieurs critères sont pris en compte dont la situation de l’entreprise cliente.Devis Garantie Décennale ! Gratuit et...
- Garantie décennale pour chantier et travaux déjà réalisés : est-ce possible ? La garantie décennale est due par les professionnels de la construction. Peut-on adhérer à cette couverture pour un chantier et des travaux déjà réalisés ?Devis Garantie Décennale ! Gratuit...
- Garantie décennale pour auto entrepreneur : comparateur, devis et tarif Les auto-entrepreneurs doivent impérativement souscrire une assurance décennale. Instaurée par la loi du 4 janvier 1978 également appelée loi Spinetta, cette assurance concerne plus...
- Garantie décennale promoteur immobilier : comparateur, devis et tarif La garantie décennale est une obligation légale à la charge du promoteur immobilier. Elle couvre l’ensemble des vices, malfaçons et dommages pouvant compromettre la solidité de la...
- Comment vérifier l'assurance décennale d'un artisan ? Rénovation d’un appartement, travaux dans une maison… Avant d’engager un artisan, il est important de prendre quelques précautions.Devis Garantie Décennale ! Gratuit et sans engagement !Pour...
- Garantie décennale pour ramoneur et fumiste : comparateur, devis et tarif Vous venez de vous installer comme artisan ramoneur et fumiste ? La souscription d’une garantie décennale est obligatoire.La loi encadre la responsabilité décennale et impose aux professionnels...
- Garantie décennale pour terrassier : comparateur, devis et tarif Les artisans en charge de travaux de terrassement doivent impérativement souscrire une garantie décennale. En effet, cette couverture destinée à garantir les travaux exécutés est une obligation...
- Garantie décennale pour travaux d'assainissement : comparateur, devis et tarif Les entreprises spécialisées dans les travaux d’assainissement doivent impérativement contracter une assurance décennale avant le démarrage du chantier. A défaut, elles encourent de lourdes...
- Peut-on vendre une maison sans garantie décennale ? Vous êtes un particulier et vous apprêtez à vendre une maison sur laquelle vous avez réalisé vous-même des travaux importants ? La vente peut-elle se faire sans assurance décennale ?Devis...